ラクラッセ中島公園通り

  • 北海道札幌市中央区南十五条西一丁目

  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩2分

  • 2002年築 / 15階建 / 31戸 / SRC造

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価格偏差値

63.5
非常に割安

推定相場価格より21.1%割安

販価
2,380万円
43.2万円/㎡
相場
3,018万円
54.8万円/㎡
1,597
2,544
3,492
4,439
AI査定結果
推定相場価格
3,018万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,544万円〜3,492万円
46.2万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月3日
ラクラッセ中島公園通り
2,380万円（43.2万円/㎡）/ 6階 / 55.12㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は39.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/222,380万円43.2万円6階 55.12㎡ 1LDK西
2024/10/151,880万円34.1万円2階 55.12㎡ 1LDK西
2024/10/062,350万円42.6万円3階 55.12㎡ 1SLDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は42.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
ラクラッセ中島公園通り
札幌市中央区南十五条西一丁目
幌平橋駅2分 2,380万円43.2万円55.12㎡1LDK6階 / 15階建 西2002年31戸SRC
2025/06/10ロジェ・ラ・フォーレ宮の森
札幌市中央区宮の森一条五丁目
丁目」駅4分 2,380万円39.4万円60.43㎡2LDK2階 / 10階建 南1998年19戸RC
2025/03/19セザール円山北
札幌市中央区北七条西二十六丁目
二十四軒駅5分 2,080万円34.2万円60.85㎡3LDK5階 / 10階建 南西1998年48戸RC
2025/06/24米国領事館前シティハウス
札幌市中央区北一条西二十八丁目
円山公園駅4分 3,080万円53.6万円57.49㎡2LDK6階 / 11階建 南1998年36戸RC
2025/04/17ダイアパレス知事公館
札幌市中央区北四条西十五丁目
桑園駅11分 2,380万円38.2万円62.25㎡1LDK8階 / 11階建 南2003年30戸RC
2025/11/15ライオンズヴィアーレ大通第2
札幌市中央区南一条西二十一丁目
円山公園駅3分 2,280万円37.1万円61.4㎡2LDK5階 / 10階建 南1998年26戸RC
2024/10/28円山裏参道シティハウス
札幌市中央区南一条西十九丁目
丁目」駅3分 2,980万円44.2万円67.41㎡3LDK2階 / 10階建 南2000年51戸RC
2025/08/13カルム大通公園
札幌市中央区南二条西十二丁目
西１１丁目駅4分 3,100万円45.3万円68.4㎡2LDK12階 / 14階建 南2005年50戸SRC
2025/11/19セザール旭山公園通
札幌市中央区南八条西十七丁目
西線９条旭山公園通駅5分 2,180万円32.4万円67.26㎡3LDK6階 / 7階建 西1998年21戸RC
2024/12/08クリオ大通ラ・モード
札幌市中央区北一条西七丁目
大通駅7分 2,880万円52.6万円54.74㎡1LDK10階 / 15階建 南東2004年49戸SRC
2024/02/24ダイアパレス大通公園南
札幌市中央区南三条西十二丁目
西１１丁目駅8分 2,180万円34.6万円63㎡2LDK9階 / 11階建 南2001年50戸RC
2024/02/23ゼファー札幌通り
札幌市中央区北三条東二丁目
さっぽろ駅7分 2,980万円52.7万円56.5㎡2LDK3階 / 11階建 西2004年30戸SRC
2026/02/26南3条グランドビル
札幌市中央区南三条西六丁目
大通駅7分 2,580万円45.1万円57.22㎡1LDK9階 / 14階建 南西1998年49戸SRC
2026/02/21レクシオ中島公園
札幌市中央区南九条西九丁目
中島公園駅7分 2,890万円44.0万円65.64㎡3LDK6階 / 10階建 南2007年27戸RC
2024/09/27ラ・クラッセ狸小路1STAVE
札幌市中央区南二条西一丁目
大通駅3分 3,150万円53.9万円58.42㎡2LDK4階 / 12階建 南2004年31戸RC
2023/12/16ダイアパレス大通東第3
札幌市中央区南一条東四丁目
バスセンター前駅2分 2,680万円39.3万円68.14㎡3LDK5階 / 11階建 南西1997年30戸RC
2024/07/29ダイアパレス大通公園エスト
札幌市中央区南一条東五丁目
バスセンター前駅1分 2,880万円46.3万円62.25㎡2LDK2階 / 13階建 西2004年35戸RC
2024/06/18ディークラディアS7
札幌市中央区南七条西一丁目
豊水すすきの駅2分 2,850万円42.3万円67.39㎡2LDK4階 / 12階建 西2005年79戸RC
2023/09/28ダイアパレス大通東第2
札幌市中央区大通東八丁目
バスセンター前駅6分 1,980万円32.6万円60.74㎡2LDK2階 / 14階建 南1997年46戸SRC
2025/04/30セザール苗穂
札幌市中央区北二条東十丁目
苗穂駅4分 2,980万円47.5万円62.8㎡3LDK5階 / 9階建 東2007年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.1%下落、札幌市中央区では27.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して33.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.8万円/㎡
前年比-29.1%
札幌市中央区
32.4万円/㎡
前年比-27.6%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラクラッセ中島公園通り
所在地北海道札幌市中央区南十五条西一丁目
交通札幌市営南北線幌平橋駅徒歩2分
築年月2002年
階数15階建
総戸数31戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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